[摘要] 德州,自古有“九达天衢神京门户”之称，京杭大运河蜿蜒而过，曾为康熙、乾隆南巡必经之地，名副其实的齐鲁首府。德州壹号院，地处德州经济开发区 ，以德州首座中式豪宅之姿
德州,自古有“九达天衢神京门户”之称，京杭大运河蜿蜒而过，曾为康熙、乾隆南巡必经之地，名副其实的齐鲁首府。德州壹号院，地处德州经济开发区 ，以德州首座中式豪宅之姿，再启德州皇脉贵地之风范，对望德州市府,咫尺高铁东站，名校、公园等稀贵城市资源环伺左右。项目更以“天下之 ”的紫禁城为样本，传承中国皇城“九宫格局”中轴对称”“前朝后园”南疏北密”等形制道统，营造“大开大阖”的场所感，著述一部以紫禁城为规划样本的文化巨著。
[德望] 圈层社交 望族际会
德州壹号院以德州首席中式文化豪宅为定位，致力为集财富、地位、文化于一体的德州望族雅士，打造一个更为纯粹的 生活住区。“百万买宅，千万买邻”，买房已经不是纯粹的置业消费，而是在积极寻求适合自己的圈层，德州壹号院，不仅是一个 的生活圈，更是一个精英社交圈。有着相近背景、 经历以及社会地位的精英居住在一起，所谓“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，更可与邻里好友“春寻竹，夏访荷,秋问菊,冬探梅”，再现当代雅集。
御院别墅: 国内领先，宫苑规制
德州壹号院联排及合院产品，采用宋代皇宫的“工字殿”形制，实现了三面采光观景、主庭院全朝南、卧室全套房全朝南等 ,将庭院景观与居室空间做了更好的交流和融合，必将成为领先齐鲁的示范性作品。
德州壹号院跃层类产品，涵盖上叠院及下叠院两类,以双层格致空间，呈现出堪比别墅的居住感受。下叠院专享独立院落入户体系，与 景观融为一体,时时鸟语花香。上叠院推门即是私家空中花园,和风之中,享受时光静好之美。
德州壹号院平层类产品,强调居住功能,讲求生活尺度,倡导家庭价值,以独特的空间美学让豪宅空间得到 的发挥，凭借大空间、大面宽、开阔通透、功能丰富等特点将居住品质提高到前所未有的新境界。
国人讲究门第观,从帝王将相到文人巨贾,五千年来皆是如此。中国传统社会讲求“长幼有序，内外有别”的思想，体现在建筑上，就是院落进制,德州壹号院,参考紫禁城宁寿宫乾隆花园进制布局,复兴中国传荣门第威仪之 元素,实现了大门、厅门、巷门/园门、院门/单元门、家门的五进门第，营造出呈现千百年来王宫贵胄高门大户之风貌,传递家族荣耀与期望。
从先秦野趣盎然的苑囿，魏晋师法自然的山水园，汉唐恢弘大气的皇家公园,到明清精致的私家园林,在几千年的发展过程中，园林一直作为中国传统文化的重要载体传达着中国人对美，对自然,对生活的理解与追求。德州壹号院采用有着“万园之园”美誉的圆明园造园手法，通过集锦式的园林布局，形成了“一轴，两脉，三坊，十二巷，十七园”的园林格局，正是“制霸江湖与沧海，并教缩入一壶中”，达到“虽由人作，宛自天开”的传统造园艺术之理想境界，堪称德州独树一帜的园林经典。
德州壹号院主题景观均取自鼎盛时期的圆明园四十景，将其 代表性的万方安和、九州清晏、镂月开云、水木明瑟等景观深意，运用到项目园林打造中,尽显皇家造园之气魄。
在中国,百花各有其司花之神,也各拥有一段美丽的故事。在百花的传说中，以农历中的十二个月令的代表花，与司十二月令花神的传说 令人神往。德州壹号院十二巷道,便以十二位著名文人花神为主题，为日常生活平添了无数浪漫情趣。
中国人对庭院的喜好尤为深切，儒家的济世兴邦、忠恕之道,道家的隐逸出世、林泉之乐,佛家的明心见性、涅鬃之悟,都在这一方围合的天地之中。德州壹号院精心打造庭院中的每一个细节，只为让每位府院主人，于此感悟天地静美。
南向15米四开间设计，南北通透的全明大平层;轩敞入户门厅，带来 尊崇的入户感受，彰显中国归家礼仪;卧室双套房设计，主卧配备步入式衣幅间及私属卫浴，带来舒适生活尺度。
南向三开间设计，总面宽超11米; 更多阳光，更多舒适感受;私属电梯厅、入户门厅，尽显中式建筑意蕴与归家仪式感;配备私密家庭室空间，与双卧室相连，享受家人间的欢趣时光。
[德工] 匠心造极 巧工
星级酒店式入口徽志望族家风
德州壹号院，分别在南北两侧的入口处设置了[ 九州清晏]及[ 万方安和]两座奢华大门，取义于圆明园四十景的两座威仪门庭，打造出 中国仪式感受的归家范式; 门外有庭门内有园，打造景观会客空间，在德州前所未有。更有24 安保执勤，守卫每一位居者的私属领地。
德州壹号院建立起“国宾级”服务模式，集合酒店式服务与管家式服务于一体，为业主提供各项尊崇服务。更有由安保24 巡逻系统、电子围栏报警系统、红外视频监控报警系统、防盗报警系统、车辆识别系统等组成的五重安防体系，带来安心放心的尊贵生活体验。
德州壹号院设置近4 米高的精装单元大堂，以星级酒店标准打造成 奢华的殿堂式门厅，通过局部 石材的运用和细节质感的处理，精心营造出灵动空间。给予业主 的生活体验，每次回家就是扑面而来的尊崇与骄傲,礼遇 尊贵人生。
关爱体现在生活的每一个细节，德州壹号院作为德州首席豪宅项目，除产品形态前所未有，其智能科技系统更是体现出对居者的细致关怀，与国内外 品牌联手，预装 空调系统、 除尘系统、 新风系统、直饮水系统，让生活更有质感。
传载德州千载文脉风云，见证中国文化复兴之路。德州壹号院，携东海集团多年豪宅历练，深研中国皇家建筑。规划之初，即行程数千公里，遍访中国建筑与人文精艺，融汇德州人文风脉，全新演绎德州首席中式院府豪宅，敬呈德州名流胄。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
