[摘要] 左手经开芯，右手大品牌，碧桂园在中心之上，再造中心！8月13日，碧桂园成功摘得原德州农校地块，再迎高光时刻！该项目是德州区域第十五子，也是德州经开区的首个项目。
最近“经开热度”、“中央居住区”、“碧桂园”三组关键词刷屏德州！
碧桂园经开新盘，到底为何万人瞩目？
到底什么才是真正的“中央居住区”？
今天一一为大家揭晓！
从目前德州的城市整体规划而言来看，经开区作为未来潜力区，区域发展近在眼前。从产业带动来看，经开、德城南部将集聚新一代产业，以近期在招商洽谈的方特欢乐世界、已落地德州动植物园等新兴旅游产业将在德州城南汇集。
△德州南部生态区规划
从周边环境来看，1000亩三水厂水库，防护林环绕，极具天然生态优势的城南板块必将成为南部的宜居花园。
从资源配套来看，周边德州一中东校区、太阳城学校带来人文气息，双拥万达广场、澳德乐时代广场大型商业、月湖公园、公安局技术大楼的规划落地，越来越多的配套正在兑现，必将吸引更多的人口汇集，经开已将成为未来德州南部的高端居住区，宜居新中“芯”。
△德州三水厂水库
二、必须是经开的位置中“芯”！
尤其是经开南部，距离市政府、澳德乐、公园等众多优越资源更近，以此也得到了城市改善购房群体的青睐。
月湖公园的建成，更是将“经开南”推到了风口浪尖。2021年6月月湖公园正式建成，公园景观是一个板块崛起的基础配套，也是未来绿色健康居住的潮流型追求。价格决定价值，物以稀为贵，伴随经开区的发展成熟，市府周边核心区的可开发地块愈发稀少，住宅用地的价值越发珍贵。
三、必须是豪宅的聚居中“芯”
2012年-2014年，区域内开发了翠湖庄园9990元/平方米[经济开发区]翠湖庄园24套在售、东海香港城9734元/平方米[德城区]东海香港城12套在售两个高层小区，敲响了板块发展的枪。至今房价已经翻了两倍有余。
随后，东海把“院子系”建到了这里：东海壹号院、中正天和园5934元/平方米[齐河]天和园0套在售这样的高端项目，拔地而起，区域的面貌发生了前所未有的剧变，初步确立了区域“富人区”的定位。
△德州经开区航拍图
短暂的平静后，自2019年开始，区域在3年内拍出两宗地王，地价翻了1.5倍！德州本土实力房企、山东、头部房企，纷纷强势亮剑，群雄必争。联强、东海、泽信，超多居住地块，一并入市，形成了经开区前所未有的“居住组团阵势”……东风路以南，经开的新中芯，一个全新的“中央居住区”正在成型！
四、碧桂园-中心之上更中“芯”！
左手经开芯，右手大品牌，碧桂园在中心之上，再造中心！8月13日，碧桂园成功摘得原德州农校地块，再迎高光时刻！该项目是德州区域第十五子，也是德州经开区的项目。
不但对于碧桂园在德州的布局具有重大战略意义，对于板块内的房企布局也具有重大冲击。同样的区位、同样的配套，拥有更强的品牌力、拥有更强的产品力，碧桂园的楼面价还比周边地块更低，在成本方面拥有巨大优势。
五、不等隽峰价，年底不买房
碧桂园隽峰铭筑，最近大动作频频。一波宣传炒作就先声夺人，十分惹眼。目测项目即将面市！
如果碧桂园要抢在12月份面市，那各大本地房企要小心了....为了炒热市场热度，首开的价格可能会给同板块房企带来不小的“压力”，但是对于购房者来说，那就一定是惊喜重重！！
2021年的最后一个月
整个经开中央核芯居住区
很可能会变成“碧桂园”的主场舞台
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