最近，广州楼市有两大热点，一是大学城地块创下了番禺地价的新高，达到了9502元/m2，二是亚运村地块到底会花落谁家。
对于目前大学城高地价、高楼价，业内人士反映不一。乐观者认为，大学城配套设施逐渐完善，有地铁，有江景，还有大学城的文化氛围，因此，将要推出的大学城公寓盘卖到15000元/m2的均价也比较实在。但也有人对高地价表示担忧。毕竟，9502元/m2的楼面地价成本已经相当于目前华南板块不少优质洋房的二手价了，而且即使是洛溪板块的一手江景大盘，目前带装修的单价也只在1万元/m2左右。相形之下，大学城开出的楼价到底高不高相信买家自有判断。
也正是因为大学城有楼盘开出了预期15000元/m2的价格，因此，连带着不少开发商对亚运城项目的定价预期也有了拔高。在大学城卖地前，不少开发商还表示亚运城的8000套住宅要卖1万元/m2的价格会有很大的压力，如今却一下转变成：从目前的楼价走势来看，估计亚运城的住宅能卖到1.3万元/m2左右。
虽然说，亚运城是否能卖到1.3万元/m2我们现在还难以做出判断，相信要等到亚运城地块顺利卖出之后才能知晓。但问题是，连亚运城、大学城这些较为偏远的区域楼价都纷纷在1万元/m2以上的话，这样的价格到底有谁能够承受呢？
如今，政府明确提出了“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，那么，这1万元/m2以上的楼价是否也属于房价过快上涨之列？同样地，这类价格的产品又是否属于“加大普通商品房的供应量”之列呢？建议买家在一片盲目的“追涨”风潮中，不妨冷静地思考一下。（王荔珏）
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