[摘要] 实时“百城房价指数”出炉,德州7月房价小幅上涨后,8月房价小幅下跌,德州房价8月跌幅在1.5%—2%之间。据业内人士介绍,8月房价之所以出现小幅度下跌,和淡季推盘减少、开发商以价换量有关。
实时“百城房价指数”出炉,德州7月房价小幅上涨后,8月房价小幅下跌,德州房价8月跌幅在1.5%—2%之间。据业内人士介绍,8月房价之所以出现小幅度下跌,和淡季推盘减少、开发商以价换量有关。
资料显示,住宅价格环比7月下跌的有29个城市,较上月减少10个城市。跌幅居前十位的城市依次是:芜湖、湘潭、常熟、北海、秦皇岛、德州、苏州、湖州、昆山、江门。德州位列第6位,德州8月份新建住宅均价达4877元/平方米,较七月份房价下浮1.61%。
4日,记者从各大售楼处了解到,8月德州在售楼盘过半都在优惠促销,其中以运河经济开发区和南部城区为主,“8月是传统淡季,市民购房热情不高,买房赠物业费、交全款打8.8折、家电是淡季促销的主要手段,以此达到以价换量。”运河经济开发区一楼盘置业顾问介绍。
业内人士陈先生分析说,8月房价小幅下跌主要原因有两个,首先8月是房产淡季,开发商推盘量减少,尤其是市中心房源减少,库存房源多为尾盘,对价格有下拉作用。其次,郊区楼盘本来相对城区楼盘价格较低,加之淡季促销,以价换量,对于整体房价也有下拉作用。随着购房旺季的到来,以及新盘的推进,预计在9、10月份房价或将再“抬头”。
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