[摘要] 2014年，我市房地产市场投资增势趋缓，受调控政策和需求关系等多方面影响，我市住宅房屋销售呈现滑坡趋势。23日，记者从市统计局了解到，根据去年我市（含各县市区）房地产市场统计情况显示，与住宅房屋多项数据下滑相比，商业营业用房成为投资热点。
2014年，我市房地产市场投资增势趋缓，受调控政策和需求关系等多方面影响，我市住宅房屋销售呈现滑坡趋势。23日，记者从市统计局了解到，根据去年我市（含各县市区）房地产市场统计情况显示，与住宅房屋多项数据下滑相比，商业营业用房成为投资热点。
2014年，我市房地产市场完成投资209.79亿元，比2013年增加7.1%。
其中，商品住宅完成投资156.81亿元，比上年增长1.4%，但90平方米住宅投资大幅减少，全年共完成投资45.18亿元，减少21.7%。办公楼完成投资2.46亿元，比上年减少20.1%。商业营业用房投资大幅增加，全年共完成投资37.45亿元，比上年增加71.8%。
2014年，全市购置土地面积为67.36万平方米，比2013年减少77.9万平方米，降幅达53.6%。在土地成交价格方面，去年为16.33亿元，比上年减少10.36亿元。去年，我市购置土地价格为每平方米2423元，比2013年增加586元。
商业房开工面积涨五成
2014年，我市房屋新开工面积为715.39万平方米，比上年减少101.2万平方米，减幅为12.4%。其中，住宅房屋开工面积为534.28万平方米，比上年减少168.93万平方米，减幅为24%。办公楼开工面积为9.13万平方米，比上年增加了8.24万平方米，涨幅达924.3%。商业营业用房开工面积为109.91万平方米，比上年增加38.39万平方米，涨幅为53.7%。
2014年，我市房屋施工面积为2085.54万平方米，比上年增加206.76万平方米，增长11%。其中，住宅房屋施工面积为1686.67万平方米，比上年增加 117.11万 平 方 米 ， 增 长7.5%；办公楼施工面积为22.2万平方米，比上年增加7.85万平方米，增长54.7%；商业营业用房施工面积为228.36万平方米，比上年增加39.84万平方米，增长21.1%。
住宅同比少卖1.5万套
2014年，全市房屋销售面积为451.98万平方米，比2013年减少148.55万平方米，减幅达24.7%。其中，现房销售面积为85.42万平方米，比上年减少46.18万平方米，减幅为35.1%；期房销售面积为366.56万平方米，比上年减少102.37万平方米，减幅为21.8%。
在当年所销售的现房中，住宅销售面积为76.57万平方米，比2013年减少45.46万平方米，减幅为37.3%；商业营业用房销售5.49万平方米，比上年减少1.17万平方米，降幅为17.6%。
在当年所销售的期房中，住宅销售面积为329.52万平方米，比2013年减少104.76万平方米，降幅为24.1%；商业营业用房销售28.01万平方米，比上年增加0.22万平方米，增长0.8%。
按照每套住宅100平方米计算，2014年，全市共销售现房住宅7650套左右，比上年少卖出4540套左右；共销售期房住宅32950套左右，比上年少卖出10470套左右。将现房住宅和期房住宅累加，我市2014年比2013年少卖住宅15000套左右。
住宅库存继续加大
在销售额方面，2014年全市房屋完成销售额180.16亿元，比2013年减少54.21亿元，降幅为23.1%。其中，现房住宅销售额为26.49亿元，比上年减少13.76亿元，降幅为34.2%；期房住宅销售额为131.46亿元，比上年减少42.01亿元，降幅为24.2%。
2014年，我市现房住宅价格为每平方米3462元，比2013年增长164元；期房住宅价格为每平方米3989元，比2013年减少5元。
与此同时，全市的房地产库存继续加大。2014年，全市房地产市场待售面积为105.89万平方米，比2013年增加3.28万平方米。
其中，住宅房屋待售面积为77.42万平方米，比上年增加3.14万平方米。商业营业用房待售面积为23.33万平方米，比上年减少1.29万平方米。
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