[摘要] 作为2015年楼市开年首月,房地产市场走势及房价变动情况备受关注。2月1日,记者在中房指数系统百城价格指数报告中了解到,1月德州房产市场止跌微涨,环比去年12月涨幅0.04%,迎来2015年首个开门红。
作为2015年楼市开年首月,房地产市场走势及房价变动情况备受关注。2月1日,记者在中房指数系统百城价格指数报告中了解到,1月德州房产市场止跌微涨,环比去年12月涨幅0.04%,迎来2015年开门红。
数据显示,100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。1月百城44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨,德州上月环比涨幅为0.04%,样本均价为4449元每平方米。据不完全统计,截至1月31日下午16时许,中心城区网签量为2380余套,环比上个月销量有所下降,但是与去年全年相比销量平稳。
报告分析认为,目前市场信心有所增强,成交方面,需求平稳释放；供应方面,因春节临近城市推盘量有所减少。分析称,受需求释放、供应减少影响,短期内城市库存压力稍有缓解。展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于平稳；但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。
记者了解到,临近春节,各种暖场活动增多,返乡置业、清盘、加推,“现在市民表现得比较理智,因为暖场而达到很大的销量还是比较吃力。”一置业顾问称,每年春节前都会如此,也属于正常现象。
“目前库存压力比之前有所减轻,开发商拿地谨慎,库存增长幅度降低,新盘少,大的方面来说,一系列利好的贷款政策的影响逐渐显现。虽说对价格方面有一定影响,但是这个微小的增幅还是平稳的。”业内人士孔先生称,临近春节,相对于走销量来说回款到位才是开发商关注的。
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