[摘要] “张先生，您好，您本次公积金冲抵20000元，抵后公积金余额1000元，剩余贷款本金30万元……”5月20日下午，德城区某事业单位的张先生收到一条短信，这是市住房公积金冲抵还贷完成后，给市民发的一条确认短信。
“张先生，您好，您本次公积金冲抵20000元，抵后公积金余额1000元，剩余贷款本金30万元……”5月20日下午，德城区某事业单位的张先生收到一条短信，这是市住房公积金冲抵还贷完成后，给市民发的一条确认短信。
据了解，目前我市执行的按年冲抵还贷有两种方式，一种是冲抵后职工的还款年限不变，降低每月月还款额；另一种是月还款额不变，缩短贷款年限。例如，2013年次办理，由市中心提出对冲方案，银行分期分批通知贷款人办理。从2014年开始每年的5月20日从冲抵还贷人的缴存账户中将存储资金冲抵公积金贷款本金，不提取现金。
据市住房公积金管理中心工作人员介绍，公积金冲抵还贷首先用于还清5月份当月的房贷，然后在预留三个月公积金的基础上，其它余额将用来偿还本金。对于用于公积金贷款买房的市民来说，可减少每月还款的压力或减少还款年限。
此外，在按年冲抵还贷时，提取还贷人的缴存账户保留不少于近3个月月缴存额之和的余额后，共同冲抵人的余额之和大于月还款额的三倍的，可直接用账户内余额冲抵贷款本金。冲抵金额不足的，冲抵业务将延迟到账户内金额达到规定后的年份冲抵。
以经济技术开发区某事业单位李先生为例，他2014年在开发区买了一套房，贷款25万，20年，月还贷款1605.34元。公积金账户显示，每月公积金746.16元，个人余额：5466.64元，缴存账户保留三个月月缴存额之和为2238.48元，去掉缴存账户必须预留，剩余3228.16元，已经不足月还贷款的三倍。因此，李先生冲抵还贷未成功。
记者从德州市住房公积金管理中心获悉，今年的冲抵还贷工作于20日下午5点半结束，冲抵还贷17756笔，合计2.21亿。和去年相比，今年冲抵还贷的人数增加了3256人，数额增加了0.48亿元。
市住房公积金管理中心提醒，贷款人有闲置资金，希望提前部分还款的，可向个人公积金账户补充资金用于冲抵，须在每年5月10日前完成，5月10日后补充的资金，冲抵延迟至次年冲抵日。
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