[摘要] 伴随央行5次降准降息等诸多大事件的发生，2015年成为了“涉房政策福利年”。这一年，我市房地产市场步入新常态，由高增长趋于平缓，由高热度回归理性；这一年，经历了市场寒冬和政策暖冬，房企积极谋求转型，发展目标由量的扩张转为质的提升……记者带您回顾2015年那些影响德州楼市发展的关键事件。
伴随央行5次降准降息等诸多大事件的发生，2015年成为了“涉房政策福利年”。这一年，我市房地产市场步入新常态，由高增长趋于平缓，由高热度回归理性；这一年，经历了市场寒冬和政策暖冬，房企积极谋求转型，发展目标由量的扩张转为质的提升……记者带您回顾2015年那些影响德州楼市发展的关键事件。
2015年2月，央行开始降准降息，一年内次数达5次，商业贷款利率降至10年来低值，特别是5年以上利率从6.15%降至4.9%。据测算，市民20年期的100万元商业贷款，每月可少还700多元。
降准降息从一个侧面反映了政府对房地产业的扶持态度，贷款买房利息减少吸引了更多市民买房，有利于房地产业健康发展。
2、购房首付比例下调
2015年3月30日，调整购房首付比例，使用公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请公积金贷款购房，低首付30%。同年9月1日，再度下调二套房公积金贷款首付比例，由低30%降至20%。
3、二手房营业税5改2
2015年3月31日，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
4、我市实施“公廉并轨”
2015年7月1日，我市“公廉并轨”正式实施，公租房和廉租房实现统一建设、统一申请、统一分配，并轨后统称公共租赁住房。“公廉并轨”申请人群包括3类，为城市中低收入家庭、城市新就业职工、外来务工人员。为让更多人享受政策优惠，我市调整了公共租赁住房保障收入标准，由家庭人均年可支配收入24812元以下调整到27180元以下；调整了补贴标准，每个家庭每月每平方米提高2元；调整了保障面积，每个家庭平均增加5平方米。
5、城区买房不需单身证明
2015年10月8日起，中心城区市民办理房产业务，不再审查婚姻关系。
我市规定，法定婚龄以上的自然人申请办理房屋所有权初始登记、转移登记、抵押权登记、预告登记、变更登记、注销登记、更正登记等房屋登记时，不再对申请人婚姻关系进行审查。对提交错误、虚假的证明材料申请房屋登记，申请人应当承担相应的法律责任。
6、我市推出公积金新政
2015年10月20日，我市打包推出多项公积金新政，进一步提高住房公积金使用效率。
新政包括了13条有针对性举措，在7个方面进行创新，除执行公积金异地贷款政策外，有些条款比省政府规定有所放宽，给市民带来更多利好。如放宽了自住住房套数认定，对拥有建筑面积70㎡（含）以下的自住住房，贷款时不认定为一套住房，凭房管部门开具的房屋证明予以剔除。又如提取公积金不受“取得有效购房凭证”的时间限制；农民工购建住房可提取本人、配偶、父母及子女的公积金；我市还将租住公共租赁住房等同于租房。
7、二孩政策全面放开
2015年10月29日，十八届五中全会提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极应对人口老龄化。这是继十八届三中全会决定启动“单独二孩”政策后的又一次人口政策调整，标志着实施了35年的独生子女政策宣告结束。
8、我市老旧小区改造破题
2015年11月，省住建厅确定，将中心城区德州机床厂宿舍、天衢小区、邹李小区、文化路园林处小区和禹城棉西小区、陵城威灵小区列为省老旧小区改造试点，改造工程2016年6月全部完成，我市老旧小区改造实现破题。此前，市房管部门对全市老旧小区现状进行了调查摸底，摸清了中心城区188个老旧小区的基本情况。
9、中央定调去库存
2015年11月10日，中央财经领导小组第11次会议上强调“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。随后，中央经济工作会议把去库存纳入2016年经济工作五大任务之一，并对房地产市场去库存进行了详细部署。
数说德州2015
250套
中心城区公开分配公共租赁住房 250套，帮助部分困难群众圆了住房梦。
市房管部门认真做好公共租赁住房的受理，严把资格审核审批关。坚持年度复核，加强对公共租赁住房的动态管理；适应“公廉并轨”要求，升级公共租赁住房管理系统，实现了网上收件、查档、审批、变更。
1161件
中心城区办理二手房网签业务1161件，二手房交易更公开透明。
2015年9月2日，我市在中心城区率先实施二手房网签。它的实施便于政府部门实时了解、统计二手房交易情况，有利于对市场的监控与管理。对购房者来说，二手房网签消除了看中的房子实际已卖出等虚假房源信息，更好保障他们的权益。
31371份
全市开具房屋权属证明31371份，方便市民业务办理。
针对市民反映的房屋权属证明开具时间长等问题，市房管部门自主研发出房地产档案查询系统，并于2015年2月正式启用，通过读取二代身份证，查询实现了自动录入、打印，办理时限由5个工作日变为立等可取。
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