[摘要] 1月12日，家住德州经济技术开发区赵新庄小区的赵先生向12345市民热线反映，他2009年购买了该小区的房屋，可是一直未办理房产证，他也曾致电物业询问办理房产证事宜，可是物业没有给其正面回答。
1月12日，家住德州经济技术开发区赵新庄小区的赵先生向12345市民热线反映，他2009年购买了该小区的房屋，可是一直未办理房产证，他也曾致电物业询问办理房产证事宜，可是物业没有给其正面回答。
为此记者联系了德州市房管中心，经过调查，该小区的开发企业并未向住建部门提交材料。
该部门工作人员说，要办理房产证需要取得国土、建设、规划、房管等部门审批的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《竣工验收备案表》、《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋土地实际测绘技术报告书》后向房管部门备案，缴纳契税、住宅专项维修资金等各种费用后，可以提交材料进行办理。开发企业缺少任何一个环节致手续不全，也无法进入工作流程。
工作人员解释，在开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》中，一般会把办理房产证的时间在合同中进行约定，如果开发企业在合同约定到期仍然拒不办理，业主可运用法律武器维护自己的合法权益。商品房买卖属于市场行为，房屋买受人可依据《商品房买卖合同》中有关约定，通过法律途径维权。
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