[摘要] 财政部部长楼继伟在全国财政工作会议上表示，2016年将全面推开“营改增”改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。
财政部部长楼继伟在财政工作会议上表示，2016年将全面推开“营改增”改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。
这意味着，至今已试点4年的“营业税改征增值税”改革，或将在“十三五”开局之年全面收官，营业税或将退出历史舞台。
什么是“营改增”？
营业税是每一次卖东西卖了多少钱，按比例缴纳营业税。
它对每一个环节的“毛收入”全额征税，没有任何扣除。
营改增就是要把重复征收的部分减掉，从而减轻企业税负。
营改增对房价的影响？
1、新增抵扣：不动产
允许新增不动产纳入抵扣加大了减税规模，间接扩大企业资金，投资型企业可能有更多资金投入到房地产市场。由此可能会产生的结果：
2、征税部门由地税转到国税
这意味着地方政府的部分税收未来由中央政府收缴，地方政府土地财政主要依赖土地出让，土地抵押、房地产税收，当前的“营改增”改的是房地产税收，而更加根本的土地出让收入和土地抵押仍然可以继续增加来抵消税收减少的影响。
也就是说，长远来看，地价还会上涨，地价上涨反过来又会助推房价上涨。
《通知》规定，北京、上海、广州、深圳四城市，个人销售购买不足2年的住房按照5%征收率全额缴税；
个人销售购买2年以上（含2年）的非普通住房以销售收入减去购房价款后的差额按照5%征收率缴税；
北京、上海、广州、深圳四城市以外的其他地区，个人销售购买不足2年的住房按照5%征收率全额缴税；
个人销售购买2年以上（含2年）的住房免税。
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