[摘要] 房主出租房屋的时候，虽不像租客要仔细检查房屋，留心小区的情况等等。但是，找租客，签租赁合同，也是需要房主注意的事项。
房主出租房屋的时候，虽不像租客要仔细检查房屋，留心小区的情况等等。但是，找租客，签租赁合同，也是需要房主注意的事项。
租客的类型要看清楚
租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与经纪人或者租客本人的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。
具体的租赁期限要明确
缴纳房租一般分为月付、季付、半年付及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，以免将来产生纠纷。
押金还是要收的
有些租客约定的租期未到就不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是的解决方案。同时押金的金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。
提醒租客换锁芯
很多房东手里会留一把钥匙，目的是以后万一出现什么情况自己能占据主动权，但是这行为往往存在一些隐患。万一家中失窃，房东手里的钥匙就比较敏感。所以让租客重新换锁芯，避免可能出现的问题。其实，真有特殊情况需要开门时，房东带着房产证叫开锁公司，几十块钱就能解决。
完善的租赁合同非常有必要
合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭租赁合同找仲裁机构或法院起诉。所以找规模大一些的中介公司出租，他们会提供完善的合同，而且有法务人员定期根据法律的约束变化而修改。
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