[摘要] 大业·锦绣景园 位于津泉路东侧，海河大街北侧 项目总建筑面积17万㎡ 产品涵盖洋房、小高层、高层 容积率2.0 致力于打造低密奢适人居 承载人居美学修为 革新宁津居住标准
在查看楼盘资料的时候
但是并不是很清楚容积率到底是什么
其实，容积率与我们的居住体验密切相关
什么是容积率？
地上总建筑面积与用地面积的比率
对于住户来说
容积率直接涉及到居住的舒适度
居民的舒适度也会相对提高
反之，小区的舒适度就越低
怎样计算容积率？
容积率的计算公式是
容积率多少合适？
根据《建筑工程建筑面积计算规范》
（GB／T50353－2013）
一般情况下，19层以上的住宅
容积率为2．4至4．5
根据容积率越高，居民的舒适度越低
反之则舒适度越高的原理
比如，相同层数的住宅
容积率2．0就比3．0更好
容积率对生活的影响？
1-人口密度
意味着小区内房子建的多
而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口
另外，高密度的居住人口
还会对小区内的健身场所、儿童活动区域
娱乐核心以及楼宇内的电梯、消防通道
形成比较大的压力
频繁的使用会加剧这些设施的老化
所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求
2-内部规划问题
小区内的楼层会比较高、绿地的比例
也会相应的减少，从而影响居住区内的
生活环境与品质
另外，楼间距过近、小区内道路狭窄
经常遇到的问题
3-安防问题
由于居住密度大，所以出入的人会较多
外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多
所以住宅安防系统一定要跟上
不仅要加大监控设备的密度
而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全
大业·锦绣景园
位于津泉路东侧，海河大街北侧
项目总建筑面积17万㎡
容积率2.0
致力于打造低密奢适人居
承载人居美学修为
革新宁津居住标准
不仅如此，大业·锦绣景园
限度施行人车分流
腾地造景，解决了社区道路的
安全与美观问题
没有喷着尾气的车辆
更没有随处停放的拥挤
于园中闲庭信步
尽享园居生活的闲适与尊崇
大业·锦绣景园，占据主城核心位置
无论是发展潜力，还是居住体验
优势都是不言而喻的
项目即将盛大开盘，更多惊喜即将揭晓
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