139米！又一超高层落地德州天衢新区！

规划信息

7月12日，德州市区东海香港城北侧一超高层项目规划公示，项目名称为：德州商务中心。

项目效果图

项目效果图

项目位于东风路以南、东风南街以北、广川大道以东、规划10号线以西。

项目航拍图

项目区位图

项目总建筑面积13.31万平米，其中：地上8.89万平米，地下4.2万平米；规划建设2栋办公楼、1栋商务综合楼及附属地下车库组成。

项目规划效果图

其中，一栋超高层办公建筑建筑为139.5米，另两栋分别为42.8米和72.9米。

地块信息

该地块为2020-007号商业地块，于2021年8月13日被德州市东建置业有限公司以22659万元拍下，成交单价为597.71万/亩，成交楼面价为2561.75元/㎡。

地块信息图

德州的超高层目前德州市区最高建筑为唐人中心，项目于2015年建成，高度达150米，是德州市区现有最高的办公楼建筑。

唐人中心照片

此外，还有德州高铁片区绿地城际空间站项目，地块于2018年11月16日，被绿地控股集团取得，住宅用地445亩，商业用地186亩，均以起始价成交，而其中商业地块取得后需建设两栋170米超高层，目前正在建设中。

绿地城际空间站航拍

但根据项目施工现场来看，在建超高层建筑塔吊已经拆除，2栋超高层现场已无施工迹象，而作为曾经德州的重点招商引资项目是否能够顺利投入使用，我们拭目以待！

在绿地项目地块挂牌之初，对商业地块设置了限制条件：例如竞得人需有建设超高层经验、地块取得后需建设两栋170米超高层，需引进一家世界500强企业总部入驻，同时需建设品牌酒店，并自持运营。

区位优势

德州商务中心地理位置优越，周边新建在售楼盘众多：壹号院二期、博观天麓、东海国际等，且临近市政府、澳德乐时代广场等优越配套。

区域卫星照片

天衢新区城市发展

目前，德州正在举全市之力发展天衢新区，发展迅速，新区内新建项目众多，位于德州市政府对面的德州市文化科技中心项目发布规划公示：

项目效果图

文化科技中心占地面积约287.16亩，项目总投资额达15亿元，建筑面积约12.6万平方米，主要建设文化科技中心及文化科技产业配套，计划2024年建成交付。此外还有6月份规划审批的项目：金融科技广场。

项目效果图

金融科技广场总建面约7.29万平，其中地上4.99万平米，地下2.29万平米，由写字楼及裙房组成。长河公园对面新规划的体育公园也已动工。

项目效果图

体育公园由体育场馆单体建筑、工人文化宫与体育公园三部分组成，建筑部分包括体育展示体验馆、青少年运动中心、游泳馆、冰雪运动馆和工人文化宫。总建筑面积 9.36万平米。其中地上建筑面积5.53万平米，地下建筑面积3.83万平米。

越来越多的项目逐步落地德州天衢新区，快速推动了区域居民生活质量的改善，同时带动了区域的吸引力，发挥集聚效益和规模效益，成为德州城市经济新的增长点。

注：此新闻转载自小房嘚啵嘚，如有侵权，请联系删除。