金辰地产拿地成功！总价7.56亿！

金辰地产拿地成功！总价7.56亿！

5月8日上午10点

天衢新区金华茶城地块（南、北两宗）

总价7.56亿成功拍出！

金辰地产拿地成功！

壹·地块信息

金华茶城地块位于天衢新区康博大道东侧，南邻三八路，北靠天衢路，分为南、北两个地块，面积相当，容积率有所不同。

北地块靠近天衢路，地块编号2024-T01-A，面积63.46亩。起拍价41249万元，起拍单价650万/亩，最大容积率2.5。

茶城南地块靠近三八路，地块编号2024-T01-B，面积63.71亩。起拍价34405万元，起拍单价540万/亩，最大容积率2.0。

根据土地出让条件，南、北两个地块联合开发，总价75654万元，单价594.91万/亩，最终两宗地块被美辰置业（金辰地产）一同收入囊中。

贰·茶城地块配套及开发价值

该地块面积方正，位置优越，紧靠康博大道、三八路和天衢路三条主干道，出行便捷。

生活配套方面更是优势明显，天衢路上的市中医院、百佳妇婴医院距项目一路之隔；康博大道上的体育馆、大剧院和马上投用的体育公园近在咫尺；由项目南行，行政中心、政务中心、澳德乐、文化科技中心都在3公里范围内；项目东侧还有宋官屯便民市场、商贸城、电动车市场、簸箕刘商业、董子街、董子巷等诸多成熟配套，从整个天衢新区来看，茶城地块的开发价值非常高，这也是被关注了多年的一个优质地块！

叁·茶城地块拍出的影响和意义

茶城地块是今年中心城区土拍开场以来，体量最大、总价最高的地块，也让天衢新区土地市场快速进入高潮。

最近楼市调控政策频出，从全国范围多个城市库存量与拍地挂钩，到新区出台的“先配套后出让”的政策，还有鼓励支持现房销售和全装修交付，可以预见土地市场将迎来新一轮调整和优化，茶城地块踩着这个关键节点成交，意义和影响不容小看。

茶城地块项目南北两区体量不小，在高品质住宅建设成为潮流的形势下，这个地块的项目开发定位和起点会很高。从周边新盘来看，位置最近的是金辰云峰，还有臻月兰庭及云湖十里项目，稍远一点还有东部医疗中心北地块项目及观澜名邸项目，都是一众好手又是新生力量。俗话说“拳怕少壮”，很快德州楼市尤其是天衢新区的房地产市场，肯定迎来又一轮激情狂飙。

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