800万，房开摘得！德州太阳城小学地块今日成交！

双11，太阳城小学东地块今日成交！

摘地企业为德州市房屋建设综合开发集团有限公司，目前该公司住宅地块有在售的星凯国际项目。

该地块成交亩单价800.09万/亩，合计楼面价5455.2，溢价率0%。

The first part

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地块位置

该地块位于新河路与岳庄路交汇处，太阳城小学学校正对过，公安局西邻。地块周边交通便利，生活、商业配套较完善，尤其是教育资源更是“出家门，入校门”不可多得的学区好地。

目前区域内1千米范围内的壹号院定位以高端改善为主，小高层（17-18F）售价在1.2万，洋房售价在1.3-1.6万；新河路南江南艺境项目定位以首次改善或二次改善为主，高层（24-26F）售价在0.8-0.9万。

而此地块，连同郭家庵地块的入驻，会让这个片区更加火热，选择在天衢新区的购房者又多了更多选择。

 The second part 

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地价坚挺，国企托底

自今年以来，5次土拍9宗地块中，国企已占3席，在市场低迷，各大开发商拿地热情退却的今天，德达、财金、房开再出手，保住土地后续供应，坚定市场信心，这也意味着后期的入市项目中将会有越来越多的国企楼盘。和郭家庵地块相同，两宗地块同样以800万/亩的价格摘得，技术指标更是完全一致，这也让大家一致的认为该地块又是一个高端改善类项目。

"地块质素可以，但这个价格以及周边市场的压力太大，拿不了"

拿地前，小编和一个投拓总聊完之后，他说出了他的想法。

在行业内看来，区域内项目竞争激烈，市场销量和价格普遍是支撑不了他们拿地的理由。

那换个角度，作为购房者来讲，这片区域是不是一个可选性大、性价比高，容易得到实惠的好地方呢？

关于这个项目，你怎么看？欢迎评论区里聊一聊。