刚刚，齐庄地块底价成交！联强置业拿地，德州河景房又上新品！

齐庄地块

丨齐庄地块区位图

丨齐庄地块成交信息此次拿地成功的联强置业，作为本土实力房企，开发有老城区迎宾路上的阳光尚品项目，目前在售的江南艺境项目，已成为新河路南的热门楼盘。

丨联强江南艺境项目具体到齐庄地块的开发，前期分析已经非常详细，134亩的体量，低于2.2的容积率，改善盘的硬件条件已经具备。交通方便，学校就近，配套成熟，项目卖点较多。最重要的岔河河景房优势明显，由此地块向南开发的大业锦绣阳光城、华腾御城·澜湾都是独具特色的河景产品。

丨齐庄地块航拍图

香港城南商业地块2021-K009-1-A地块，位于天衢新区，北至国泰路，东至规划幼儿园，南至国有土地，西至广川大道。面积8714.02平方米（约13亩）。

丨地块信息图

丨地块航拍图联强置业拿下这块商业用地，对打造品牌树立形象的意义较大，这个板块之内，东风路上的大商业综合体众多，小地块商业体量的开发尚有空间（建设联强总部有没有可能？）。

写在最后随着齐庄地块的拍出，今年上半年中心城区挂牌的3宗住宅用地全部拍出，罗庄B地块更是以溢价38%成为近两年的新高。总体来看，今年土地市场回暖比较明显。

上半年三宗住宅用地的成交，量虽不大质量很高，均位于老城区和天衢新区的核心和优质地段。近期并未有新上架住宅用地的供应，下半年土拍市场“憋大招”还是“静观其变”有待观察，但从土地市场的回暖到近来房贷利率的下降，刺激楼市的指向和调控仍在继续，今年楼市的“下半场”是稳扎稳打还是风云突变，你认为是哪一种？