德州年度首次土拍，市政地块二期底价成交！

德州年度首次土拍，市政地块二期底价成交！

详细内容 

地块位于德州锦岸风华项目南侧，紧邻岔河风景区；

3月29日，位于唐人南市政地块二期迎来竞拍，地块以起始价被联强与德兴联合竞得，成为锦岸风华二期项目。

地块整体占地为13.96亩，容积率1.6，计容1.46万㎡，成交总价为7581万，成交楼面价5205元/㎡。

根据公告内容，地块需向德城区政府提供住宅安置房（简装修）面积不低于7406平方米、安置储藏间面积不低于1120平方米，由德城区政府回购，回购总价约为7576万，略低于土地款。

竞得人需另外再向德城区政府提供住宅安置房（简装修）面积不低于1392.76平方米，由德城区政府按照交房时市场价回购。

同时需承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德城区。

2023年10月，联强与德兴以底价取得市政公司地块，开发建设了锦岸风华项目，项目于3月30日营销中心开放。

2024年，德州老城核心的楼市热点将大大提升，以锦岸风华，农机厂、崇德府为代表的核心项目将给予老城客户诸多的购房选择。

新项目的增加提升了区域市场热度的同时，也增加了竞争压力。

预计2024年下半年，各新项目将集中入市，未来老城楼市成交如何，我们拭目以待！