收官!1宗流拍!5宗成交!国企再唱主调!
12月23日,随着柳湖书院地块被“原东家”拿下,德州12.23土拍正式落幕。
2宗商业地块,3宗住宅用地,天衢新区土拍专场波澜不惊,国企底价拿地成主流,“疯狂土拍月”起势高调,归于平静。
该地块流拍比较意外,虽然无人报名已经提前知道结果,但这块地的资质和潜力相当高。
随着120米超高摩天轮项目的上马,该地块价值将再次攀升。当然,这个月接连拿下地王的嘉泰集团,或许有更多考虑和长远规划。
这两宗地块面积相当,连片开发面积近130亩,这也是一个大体量新项目。太阳城小镇周边已初现新区CBD的的规模,门前的尚德十一路是天衢新区的核心主轴,该项目的开发潜力巨大。
该地块面积73.76亩,新项目体量不算小。随着东部医疗中心即将投用,这个地块价值不低。交通优势明显,三八路和减河西快速路出行方便,但东去的三八路减河桥急需拓宽。配套来看,这个地块和一桥之隔的袁桥片区还有不成熟之处。再从国鑫拿地来看,该地块西侧是云湖十里,连片开发已成定局。
这处商业地块位置绝佳,经开片区东风路南的大格局商业已成,西侧为德达国贸大厦(德州第一高楼),东侧为金融科技广场,地标林立,国企扎堆。财汇拿地后,相信又是一处新地标。
出让条件的限制(地上建筑物一并出让)及地块商业性质,让该地块前途已定,当然这个地块会变身成什么样子,还是值得关注。
2023年最后一场土拍:12月27日上午10点 2023-T011郭家庵北地块
根据出让条件,该地块与东侧德达去年拿下的郭家庵北地块(一期)整体开发。案名已经确定:臻月兰庭。按照出让条件限制及一期的开发进度,该地块德达拿地并无悬念。
2024年的第一场土拍:已经提前预定——1月10日上午10点,德城区妇幼东地块。
该地块作为城北为数不多的新面孔,为地缘客户提供了更多选择,特别是区妇幼这处医疗资源的加持利好较大。