起拍1400万/亩!德州新地王即将登基!实验小学北地块上架!
超级超级、巨大巨大消息!
11月10日
德州城区土拍市场
迎来今年重磅王牌地块——
实验小学北地块上架!
昨天本站刚发布“堤岭家园北商业地块上架”消息,还在预测今年会不会还有地块上架。迅雷之势今天爆出重磅消息,已经拆迁完成的实验小学北地块上架!
未拍先火,确定的事实:德州有史以来的最高地价产生了!——起拍价1401万/亩!
这个地块面积相当小,只有8.8亩,但位置绝佳,三八路美食城以南,德州市实验小学北侧,与华戎银泰小区一路之隔。
大家高度关注此地块,正式露面为今年土拍上演了年终疯狂。位置好、面积小是这个地块超高身价的决定因素,德州市中心核心的核心,实验小学和九中学区,德百大楼、中心广场、齐鲁医院德州医院等环绕周边,这个位置对于德州来说就是“掌上明珠”。
起拍价1401万/亩,打破了德州亩单价的最高纪录(2021年东海集团1113万/亩拿下太阳城家园B地块,现为“东海国际”项目)。不过,该地块容积率高达6.0,楼面地价3503元/平,这个单项记录未被打破(东海国际楼面地价7592元/平)。
对比一路之隔的华戎银泰小区,目前二手房价2.2万/平左右,实验小学北地块的住宅开发,无疑又是一个高价小区。
德州城区土拍市场在年底掀起了高潮,实验小学北地块的上架,成为今年土地市场的最高调,这个地块不存在流拍的任何可能,因为近两年主城区核心位置的土地供应仍旧抢手,何况是这个位置。
最后,提醒大家这场重磅土拍的时间:
2023年12月11日10时
届时,哪家开发商摘下单价地王的桂冠
共同拭目以待!